Foire aux questions

Participer à une enchère Cadrimo, c'est s'assurer de la transparence de la vente. 

En effet, entre la visite et le jour de l'enchère, vous aurez eu du temps pour vous décider sur un prix acceptable pour vous, sans avoir la pression habituelle du "premier arrivé premier servi". Ce temps de réflexion vous permet d'aller faire vos démarches de financement auprès des banques ou de demander des devis (si il y a des travaux à réaliser par exemple), le tout sans craindre de se faire griller la priorité par quelqu'un de plus rapide. Toutes les offres sont récoltées durant le temps de l'enchère, et uniquement sur notre plateforme.

Cadrimo renverse le rapport de force durant la négociation, c'est vous qui fixez votre prix!

  1. Une personne intéressée par un bien peut s'annoncer à l'agent immobilier responsable de la vente via l'annonce présente sur le site Cadrimo ou via un autre biais.
  2. Une visite du bien est organisée en cas d’intérêt maintenu suite à la visite, l'agent évalue le dossier de l’intéressé.
  3. Si le dossier est bon, l'agent valide l'inscription de l'intéressé pour l'enchère dégressive qui aura lieu à une date connue. 
  4. 48h avant l'enchère, l’intéresse reçoit une une clé d'accès sécurisé à la page d'enchère dégressive.
  5. Le jour de l'enchère arrive, les intéresse peuvent se connecter à la page sur laquelle l'enchère dégressive aura lieu.
  6. L'enchère démarre, le prix décroit et lorsque il arrive au budget de l’intéresse, il clique et glisse le bouton pour placer son offre.
  7. A la clôture de l'enchère, l'agent reçoit un panel d'offres contenant évidement le prix mais aussi d'autres informations telles que: la date d'entrée souhaitée dans le bien, la solution de financement,...
  8. Toutes ces informations seront utiles au propriétaire pour faire le choix parmi les offres qui lui seront soumises.

L'enchère interactive Cadrimo est un "appel d'offre". Même après la première offre en enchère dégressive, l'appel d'offre continue. Les autres participants peuvent ainsi placer des offres inférieures.

Le premier participant qui place une offre a plus de chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de l'offre par le vendeur.

Une fois l'offre placée, l'enchérisseur sera invité à répondre à des questions du type: Quand souhaitez vous entrer dans le bien? ; Avez vous déjà une solution de financement? 

Ces paramètres sont également importants. Par exemple un enchérisseur qui a placé une offre à 450'000 et qui peut entrer dans le bien la semaine prochaine pourrait être préféré à un autre qui à placé un offre à 500'000 mais qui souhaite entrer dans le bien dans 6 mois, et ce malgré l'offre financière plus attrayante.

Le montant de l'offre que vous déposez lors d'une enchère dégressive est tout aussi important que votre dossier. 

Si une offre est déposée avant vous, ne perdez pas espoir, ce n'est pas fini ! 

Non, une fois l'offre financière faite, l'enchérisseur sera invité à répondre à des questions du type: Quand souhaitez vous entrer dans le bien? ; Avez vous déjà une solution de financement? 

Ces paramètres sont également importants. Par exemple un enchérisseur qui a placé une offre à 450'000 et qui peut entrer dans le bien la semaine prochaine pourrait être préféré à un autre qui à placé un offre à 500'000 mais pour dans 6 mois. 

Le temps que passe un bien sur le marché, qu'il soit destiné à la vente ou à la location, est en augmentation ces 5 dernières années selon les statistiques fédérales. Cette situation est due principalement à un décalage entre le prix souhaité par le propriétaire et un prix acceptable par le marché qui doit faire face à une abondance d'offre.

Cadrimo vous propose un système d'offres dégressives inspiré des enchères hollandaises. Le prix d'achat ou de location va baisser de manière linéaire en fonction du temps, par paliers de 30 secondes. C'est à dire que toutes les 30 secondes le prix baissera d'une somme fixée par le responsable de l'enchère. Une fois que le prix sera arrivé à une valeur acceptable par l'enchérisseur, il pourra placer son offre.

Le premier avantage est la vitesse. En 1 mois vous obtiendrez un prix de marché et des personnes intéressées. 

Ensuite la transparence, vous aurez la possibilité de voir les offres déposées en temps réel pendant les enchères Cadrimo. À la fin de l'enchère, un fichier contenant les offres vous sera transmis par le professionnel de l'immobilier responsable de l'enchère. Ensuite, vous pourrez sereinement faire votre choix en ayant dans vos mains toutes les informations nécessaires. Vous pourrez évaluer chaque offre en fonction du prix, bien sûr, mais également en tenant compte de paramètres tels que le délai de financement de chaque acquéreur.

Souvent lorsqu'un prix de location est affiché, un locataire ayant un budget même légèrement inférieur ne déposera pas son dossier. Grâce à ce système vous augmentez le nombre de personnes qui déposeront un dossier. Et franchement il vaut mieux louer un peu moins cher que ne pas louer du tout non?

Le professionnel de l'immobilier agira en qualité d'intermédiaire de confiance. Il identifiera, vérifiera et le cas échéant validera les personnes pouvant participer à votre enchère.

Enfin, les enchères dégressives Cadrimo sont atypiques et innovantes, cela vous permettra de mettre votre bien en avant et de vous démarquer des autres biens.

Le premier avantage est la vitesse. En 1 mois vous obtiendrez un prix de marché et des personnes intéressées. 

Ensuite la transparence, vous aurez la possibilité de voir les offres déposées en temps réel pendant les enchères Cadrimo. À la fin de l'enchère, un fichier contenant les offres vous sera transmis par le professionnel de l'immobilier responsable de l'enchère. Ensuite, vous pourrez sereinement faire votre choix en ayant dans vos mains toutes les informations nécessaires. Vous pourrez évaluer chaque offre en fonction du prix, bien sûr, mais également en tenant compte de paramètres tels que le délai de financement de chaque acquéreur.

Le professionnel de l'immobilier agira en qualité d'intermédiaire de confiance. Il identifiera, vérifiera et le cas échéant validera les personnes pouvant participer à votre enchère.

Enfin, les enchères dégressives Cadrimo sont atypiques et innovantes, cela vous permettra de mettre votre bien en avant et de vous démarquer des autres biens.

Cadrimo, qui, quoi, où ?

Cadrimo est un site conçu et détenu par la société Mastair Sàrl.

Mastair sàrl
Avenue Tourbillon 76b - 1950 Sion

Tél. +41 79 715 72 59  
 

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